pos小票为什么没有抬头(“假设”之间有合作,“上海呈鹿”到底在哪)

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张先生反映,三年前,他和表哥一起在湖州投资了两间商铺,到现在一直都没有交付。开发商同意退铺,并退还了大部分首付,不过还有中介收取的三十万费用,不知道该找谁去退。

寻找“上海呈鹿”:投资商铺同意退,30万中介费该找谁?

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投资商铺同意退

“中介费”该找谁

张先生:“2019年的时候,在这边买了两间商铺,约定是2020年年底交房,现在是2022年7月份了,他们还没交付,按照合同,他们违约了,我们可以无偿把房子退给他们。”

张先生和表哥当时购买的是湖州佳源商务广场的两间商铺,总价200多万元。他说首付105万元,向银行按揭贷款了100多万元。按合同约定,应该在去年1月份交房,但目前现场还是一片工地,工地大门紧闭,记者采访时,没有看到有人在施工。

张先生:“就是经过派出所协商,退了一部分房款给我,首付退了一百万,还有三十万涉及到中介的咨询费,它就是以各种理由不退。”

佳源商务广场的开发商是湖州诚源房地产开发有限公司。张先生介绍,目前开发商已经答应退铺,绝大部分首付款已经退掉了。他又拿出四张发票,两张10万、一张5万、一张3万7,加起来一共28万7千元。

这些发票上写的是现代服务、咨询服务费,盖的是上海呈鹿房地产经纪事务所的章。张先生说,这笔钱开发商不退。记者陪张先生赶到了售楼处。

平湖市鑫盛房产营销策划有限公司 计总:“当时应该是在我们之前的,上一家代理公司。(上一家帮开发商卖房子的公司?)哎。(你们是现在接手的?)对。(目前还有多少没卖出去?)现在不多了。(现在在施工吗?)施工,人是正常的话也有看到,但是人不多现在,收钱的第三方,这个抬头是上海呈鹿是吧,那你如果说这笔钱退的话,要找它的,要找到这家公司,开发商这边的话它退给你,只能说合同上是多少就是多少。”

平湖鑫盛的计总帮忙联系上开发商的潘经理,报了张先生的全名后,潘经理挂断了微信语音电话,直接发来这么一段语音。

湖州诚源房地产开发有限公司 潘经理:“你让他打周某某的电话吧,或者你让他联系周某某,她是客服呀。”

潘经理还发来这么一段文字,内容是:“我的建议走法律途径,其它有什么想法让他找下周经理。”根据平湖鑫盛计总提供的手机号码,张先生又联系了周经理。

湖州诚源房地产开发有限公司 周经理:“这个你直接找潘某某,因为现在‘诚源’的事情,我基本上都不管的,事情不是我在管,是潘某某在管。(刚才潘经理说这个事情找你?)你找我没用的,我是常在南浔的,我湖州不怎么去的。(那你的意思还是应该找那个姓潘的经理是吧?)对呀。(那你们开发商总有个人出来接受我们媒体采访吧。)我估计没有,因为现在‘诚源’的银行账户,全部因为诉讼官司被冻结在那边,根本就出不了款。(不是,我的意思是开发商这个公司应该还在的吧?)在是在的,但是款是没法出的,我们建议客户走司法途径。”

开发商的两位经理,潘经理说找周经理,周经理说找潘经理,张先生在中间,感觉有点晕,到底该找谁呢?张先生带记者到了另一个楼盘的售楼处。

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“假设”跟“呈鹿”有合作

“佳源”愿意帮忙协调

张先生把记者带到了湖州佳源四季璟园的售楼处。

张先生:“开发商就在这里。(啊?)开发商全部在里面。(你确定?)确定。(这是另外一个楼盘?)这里的人,他们都认识我。”

张先生介绍,他到这个楼盘多次维权,售楼处两次报警之后,在派出所协调下,开发商才同意退铺退首付的。进了售楼处,一位史总接待了张先生,史总介绍,佳源商务广场和佳源四季璟园都是他负责的,这两个楼盘,都是嘉兴佳源控股开发的项目。

湖州佳源商务广场项目负责人 史总:“这笔钱的话,确实你看,收款单位上面写得很清楚,章的话是叫‘呈鹿’的房地产经纪事务所,在我看来的话,这个应该是一个中介机构,那你如果说是付给对方的,你现在要退这笔款项。(张先生:你说完了吧,来你这里买房子,会不会经过中介?会不会去上海问它帮我买套房子?)你不要激动,你有事情说事情。(张先生:我激动了吗?我来这里快一百次了,真的是。)”

张先生说,自己为了这一套房子反反复复的折腾,史总作为项目负责人,不可能不知道自己的情况。

张先生:“为了这件事,我婚也离掉了,你叫我怎么弄?我什么都没有了,就这么点钱了,还差一屁股的账,我现在每月要还一万多的房贷,我工资才五六千,我的意思是我无力承担房贷了,我已经逾期了。(湖州佳源商务广场项目负责人 史总:上海是吧?)是的嘛,就去找他们,找不到。(记者:你还去上海找‘呈鹿’了?)对的嘛。(记者:找到了没?)找不到嘛。(记者:找不到是什么意思?他们的注册地你去了吗?)去了,没人,找他们那边的工商局,工商局说这事情要回当地找我们这边的开发商。”

张先生介绍,目前105万的首付,开发商退了100万。至于银行按揭的100多万,已经还款30万元左右,其中包括11万左右的利息,因为开发商不肯承担利息,这块还没谈妥,自己目前还得按月还款。史总表示,张先生的详细情况,他真的不清楚,要先去查一下,佳源商务广场的项目公司湖州诚源究竟有没有跟上海呈鹿合作过。

湖州佳源商务广场项目负责人 史总:“即使,假设的话,是有合作关系的情况之下,那你这个钱也不是我们房地产开发公司收的。”

张先生表示,当时首付款和所谓的中介咨询费,都是在佳源商务广场的售楼处支付的,现在对方说,不清楚湖州诚源和上海呈鹿当时有没有合作,他无法理解。

湖州佳源商务广场项目负责人 史总:“(假设上海‘呈鹿’跟你们开发商当年是有合作的,那么你们愿不愿意帮他把这个事情协调一下?)愿意。(假设啊。)对,这个肯定愿意,你说帮客户来协调这个问题,或者说再联系一下原来这个单位,或者说这个单位存不存在,或者目前这个单位还存在的话,通过我们的一些关系也好,找到他们公司的相关负责人,把他们叫过来跟你协商一下,我觉得这个事情完全是可以的。”

开发商的史总表示,“假设”湖州诚源跟上海呈鹿有合作,会帮忙协调张先生的三十万中介费用问题。

湖州佳源商务广场项目负责人 史总:“三十万这里也还少一点,二十五万加三万七,还少一万三。(记者:对,我刚才算也是二十八万多,你说是三十万。)(张先生:但是我POS机小票,是三十万发出去的。)”

张先生表示,先等史总的消息,不排除会通过法律途径解决。

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