买房如何刷卡？

买房交首付刷POS的款项进去哪里

资金监管账户。

资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，资金监管流程主要分为全款交易资金监管和二手房贷款首付资金监管。

具体的流程是：买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求，银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同，评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。

买方在店铺使用pos机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》，房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款，银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

pos机怎么刷

使用POS机刷卡，首先需要开机，然后根据需求按功能键，如果要消费，就按消费键，然后插入需要所需刷的银行卡或者银行卡号，看到卡号正确后，按“确认”；最后一步输入你所要刷的金额即可。

拓展资料：

POS（Point of sales）的中文意思是“销售点”，全称为销售点情报管理系统，是一种配有条码或OCR码技术终端阅读器，有现金或易货额度出纳功能。其主要任务是对商品与媒体交易提供数据服务和管理功能，并进行非现金结算。

POS是一种多功能终端，把它安装在信用卡的特约商户和受理网点中与计算机联成网络，就能实现电子资金自动转账，它具有支持消费、预授权、余额查询和转账等功能，使用起来安全、快捷、可靠。

大宗交易中基本经营情报难以获取，导入POS系统主要是解决零售业信息管理盲点。连锁分店管理信息系统中的重要组成部分。

功能用途

适用于大、中型超市、连锁店、大卖场、大、中型饭店及一切高水平管理的零售企业。

具有IC卡功能，可使用会员卡和内部发行IC卡及有价证券。

可说话客显。

可外接扫描枪、打印机等多种外设。

具有前、后台进、销、存配送等大型连锁超市管理功能。

餐饮型具有餐饮服务功能，可外接多台厨房打印机、手持点菜机等各种外设。

可实现无人看管与PC机远程通讯，下载资料。

具有以太网通讯功能，通过ADSL宽带构成总、分店网络即时管理系统。

根据发改委通知，从2016年6月9日起，银行卡刷卡手续费将正式开始调整。原本费率最高的餐饮类，手续费由原来的2%下调到1.25%。

按照调整后的方案，此次刷卡费率总体下调幅度在53%至63%。

按照新标准，2016年6月9日起，餐饮类费率由原来的1.25%降至0.6%。

百货的刷卡手续费从0.78%下调至0.6%，超市则从0.5%下降到0.38%。

公益类仍为0%。

房产、汽车原本是每笔10元，而如今则参照餐饮娱乐类收费标准，不封顶，单笔费率上调。

售楼处买房交款的时候 售楼处说他们有pos机 可以刷卡交款 请问这样比到银行交款安全吗？用pos机刷卡交房款

是安全的。POS机是和银行系统通过GSM网连接的，这些数据都会传到银行的，你的户头上有明细的，如果你开户时的手机还在用，就会有短信提示的，每一台POS机刷过卡后会有两联底单，你一联，他们一联，他们的那一联在你本人签名后，他们才能到银行那单据换钱的。不管是哪种交款方式，交易记录上都会显示你的资金动向的。POS机会有一个凭条，但是上面没有售楼处的章，在银行的话，转账单上边盖得有银行章。

拓展资料：

一、银行POS机和第三方POS机的共同点：

1、 央行。

2、 所有第三方支付均有央行颁发的支付牌照并在央行缴巨额保证金，都直接走银联渠道结算。

3、 不管是银行还是第三方支付都是安全的。

二、银行POS机和第三方POS机的不同点：

1、大部分银行pos机必须得对公帐户。

2、银行开对公帐户，刷卡交易进对公账户，这样就会产生一定的税收。

3、银行对公帐户，取款很不方便，必须得开支票去银行排队到柜台取钱。

4、 银行办理pos机审核严格，下机慢，办理周期通常最快也得15天以上。

三、pos机跳码不是指的每次刷出来的是不同的商户，而是商户本身给的是标准类的手续费，给交易跳到公益类、医院类的码上面去了，这类商户手续费本来是零，发卡行赚不到任何手续费，但是商户还是给了标准类手续费，跳码更确切的说叫跳公益类码。如果刷卡是标准类MCC，刷卡1万元，你实际支付的手续费60元，银行获得大概45元，这部分远超银行的资金成本，对银行贡献高，提额快。如果刷的是优惠类MCC，刷卡1万元，你实际支付的手续费60元，银行获得大概20元，这部分勉强足够银行资金成本，对银行基本没贡献，所以有的银行基本上不会给提额，而且有的银行 也不会给积分。中间银行没有获得的钱，都被支付公司赚走了，一笔多赚25元。

如果刷卡是公益类（减免类）特殊类MCC，刷卡1万元，你实际支付的手续费60元，银行获得0元，这部分远超银行的资金成本，对银行贡献为0，降额很快，银行没有获得的45元全部都被支付公司赚走了，你惦记人家蛋，人家惦记你的鸡。如果您看到0.5左右费率的pos机肯定是套减免类或者是0费率。支付公司要保证费率在0.54左右才能维持自身的运转，其它的手续费要给代理商拓展市场。所以标准类手续费肯定0.6是最合理的。

一清pos机，是资金安全收款到账的保障，如果你是只是作为收款使用，只要关注pos机是否持有支付牌照就够了，但是如果你是想自己刷信用卡，就需要从这些一清pos机中筛选出来更合适的。信用卡发卡行希望他的持卡客户，所有刷卡都是真实消费，那么养卡的核心就是要模拟真实消费。养卡第一品牌是盛付通pos机，因为盛付通一直按照人民银行的要求合规发展业务，口碑极好，所以发卡行，默认为在盛付通pos机上交易的，都是商户正常收款使用，刷卡有积分。

买房可以刷信用卡给首付吗

法律主观：

“十一”长假期间，市民朱先生决定在市区的一楼盘下单，购买一套房子。当时，他使用了某银行的信用卡刷首付，一次性刷了20万元左右。可刷卡成功后，才被告知，每刷1万元，就需要50元的手续费。“这实在是太不合理了，手续费怎么可能这么高?”朱先生说，当时付首付的时候，售楼工作人员也没告诉他，要收取这么高额的手续费。之后，朱先生越想越觉得不对劲。他说，当时他在银行办卡的时候，工作人员未告知，刷卡消费要支付这么高额的手续费;消费过程中，也没有人提醒他，这笔费用支付得实在有些冤枉。对此，记者采访了朱先生所办卡银行的工作人员。该工作人员称，银-联统一规定今年9月6日起，贷记卡的刷卡手续费上不封顶。POS机刷卡的这笔手续费，不是银行向信用卡客户收取的，而是银-联向POS机商户收取，所以该笔刷卡金手续费应为银-联向房产公司收取。之后，该银行的工作人员又与朱先生取得了联系。了解到，该笔手续费朱先生并没有用信用卡支付，而是通过现金方式支付给了房产公司。POS机刷卡手续费新规定开始实施以来，贷记卡单笔收费“上不封顶”的规定，这就意味着刷多少都要按照比例收费，直接影响了用信用卡买车买房等大额消费。某汽车销售公司的工作人员称，刷信用卡购买汽车，按照此前的政策，10万元往往只收取封顶手续费26元(银行针对大客户一般还有更大的优惠)，但新规实施后按照0.5%的费率则要支付500元。而一辆豪车少则几十万元多则数百万元，几千元甚*更高的手续费都有可能发生。对此，商家显然不愿意来承担这笔费用。据了解，因刷卡费率调整，一些大宗商品的商家已在收银台贴出了“不再承担刷卡手续费”的字样。一些房产公司的销售人员也表示，储蓄卡可以正常使用，但刷贷记卡的购房者，手续费需要自行支付。其实，这一举措是为了防止信用卡tx 。在现实中，一些人手握大量大额度信用卡，利用银行40多天的免息政策大举刷卡tx ，再把套来的钱用于购买理财或用于民间借贷，其中的风险可想而知。在此，也提醒市民，在购买大宗商品前，一定要问清楚刷卡费谁承担，*提前准备储蓄卡或现金，以免支付不必要的手续费。

法律客观：

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

对于商品房怎么刷pos和买房如何刷卡的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。