pos机6012是什么(各大银行风控：利用信用卡购房和信用卡投资理财炒股交易受限)

国庆假期将至 ，房地产市场"金九银十":，为了遏制信用卡资金流入房地产市场，各大银行信用卡中心近期都采取相应措施。各大银行信用卡关于“信用卡用于购房、投资、生产经营等非消费领域（国家法律法规允许的除外）或涉嫌违反国家外汇管理相关规定”将采取调整信用额度、限制交易、中止或停止使用信用卡、要求立即偿还全部欠款等措施。

备注：宾馆类商户类别码7012（分时使用的别墅或度假用房）；房地产类商户类别码1520（一般承包商－住宅与商业楼）、7013（不动产代理——房地产经纪）；一般商户类商户类别码6513（不动产管理－物业管理）；商户类别码1771（房地产建筑安装工程）；一般商户类商户类别码为6012（金融机构－商品和服务）、6051（非金融机构－外币兑换、非电子转账的汇票、临时支付凭证和旅行支票）、6211（证券公司－经纪人和经销商）。

在早前，银行对于利用信用卡购房还没有采取严格的管控措施，房地产开发商也不限制购房者用信用卡刷卡付款，有的购房者都可以用第三人的信用卡刷卡缴纳首付款。之后随着房地产政策的调控，信用卡风险的防控，利用信用卡刷卡缴纳首付款被限制。

从宏观来说，有购房能力的潜在客群信用卡数量都不少且信用卡额度都不低，总授信额度刷出来应该有可能支付首付款，但在2017-2018年高速发展的房地产市场已经透支了未来房价上涨的空间，一旦潜在的购房者不是通过自己真实的经济实力购买房产而是通过刷信用卡缴纳首付款，一旦收入来源下降，房贷和卡债双重压力下，入不敷出，将会产生严重的社会危机。

从实际来看，购房者在购房时要注意：一、正规的开发商根据各大银行的信用卡政策，在一定程度上限制购房者使用信用卡刷卡缴首付款；二、如果能让你用信用卡刷卡交易购房的，千万千万要注意刷出来的POS的商户是开发商吗？很多小的地产开发商没有自己的置业顾问，然后请第三方房产中介帮助销售房产，第三方房产销售中介为了销售房产套用别的商户的POS机，这存在资金流向不明的重大的风险；三、有些购房者通过特殊方法把信用卡钱套出来购房，即使在支付了首付后还存在贷款审核的问题。四、在房贷审核的时候，除了基本的不良逾期记录审查，银行信贷员还会先看购房交易POS小票，查询名下信用卡总授信额度和负债率，如果信用卡数量多或者负债率高，银行会先建议销卡和降低负债，才会贷款审核，否则很容易贷款被拒，一旦房贷被拒，刷信用卡购房的方法就出问题了。

早期通过刷信用卡购房，真的让很多潜在的购房者实现了有房梦，而前两年房价的升值能包容信用卡刷卡的负债，但现在房价偏高，银行为了放款风险严查信用卡资金流入房产交易，通过信用卡刷卡购房的可能性几乎没有。