在新疆怎么申请pos机(我市存量房资金监管业务升级实现全程线上办理)

2022年3月，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局对存量房资金监管业务进行全面升级优化，通过房产交易平台打造全程线上办理，为市民提供更加便捷高效的存量房资金监管服务。

一、存量房资金监管工作概况

为进一步规范存量房交易市场秩序，维护交易双方的合法权益，保障交易资金的安全，我市于2018年6月起全面实施存量房交易资金监管业务，截至目前，已累计为2031笔.77万元交易资金提供监管服务。

存量房交易资金监管是存量房买卖双方为确保交易资金安全给付，买卖双方与乌鲁木齐市房屋产权交易中心签订监管协议，买方按协议约定将交易资金缴存至乌鲁木齐市房屋产权交易中心设置的专用监管账户，在不动产登记完成后，系统自动对监管资金进行划转。

二、存量房资金监管业务流程优化

存量房买卖双方当事人选择对交易资金进行监管相当于“支付宝”功能，通过将交易资金缴存至监管专用账户，可以充分保障资金在房屋交易、登记过程中的安全。过户成功，资金划转给卖方，反之则退回给买方。规避了房屋在登记过程中被查封的风险，同时可以预防拖欠房款的问题，切实维护买卖双方当事人的合法权益。

全程线上办理，买卖双方当事人不受时间、地域等因素的限制，通过手机即可完成全部流程。只需交易双方各绑定一张用于收付款的银行卡即可办理，办理银行由以前的三家（乌鲁木齐银行、天山农商银行、新疆银行）扩充到现在所有银行均可办理。操作过程简单易懂，可随时查询资金到账时间，各个环节设置短信通知，可对电子合同进行分享利用。从申请到结束全流程资金监管服务完全免费。

三、存量房资金监管办理方法

房屋买卖当事人可自主选择是否进行存量房交易资金监管，通过“安居广厦”小程序，在申请办理房屋买卖合同网签时，选择办理资金监管，填写包括监管金额、付款方式、最晚监管时间等内容，通过在房产大厦设立的资金监管专用pos机刷卡或银行网银转账的方式将监管资金划入监管专户。监管资金实行封闭管理，房屋交易登记完成后，系统将校验登簿信息后自动划转资金至卖方账户。

下一步，我们将继续加强与各家银行的合作，扩大支持网银转账的银行数量，真正做到“数据多跑路，群众少跑腿”，充分保障交易资金的安全，切实维护交易双方的合法权益。