原创 老江 源兴担保 5月6日
虽然各家银行对产品起的名字不同,但本质都是一样,可以集中归纳到几个类别。
一)常见的贷款产品:
房抵经营贷:指需要用房屋抵押,需要营业执照,贷款用途作为公司经营用途的贷款。
房抵消费贷:指需要用房屋抵押,不需要营业执照,贷款用途作为生活消费用途的贷款。
车抵贷:用汽车作为抵押物的贷款,现在都只押绿本,不押车了。
企业流水贷:公司账户有足够流水即可申请的贷款。
企业税贷:公司有足额缴税即可申请的贷款。
各种信用贷:含保单贷、公积金贷、社保贷、打卡工资贷、月供贷、装修贷、POS机流水贷等等。
这些信用贷,都是只需要对应的某个资质即可申请,无需抵押物。
部分产品一览表:
二)产品选择的维度
A.按需求资金分类:20万---100万可以选择信用类,30万-3000万可以选择抵押类;
B.根据还款年限:1-5年有需要抵押物也有无需抵押,只需要凭信用的。5--20年的基本都是需要抵押物的;
C.根据放款速度:一般信用类贷款最快可以当天放款,慢一点呢也就1-2天,抵押类贷款根据产品不同,需要3-10天不等;
D.根据还款压力来选择:还款压力比较小的是1-3年期的先息后本,每个月只需要还利息,贷款到期归还本金,或者到期后一次性还本付息。
再就是20-30年的等额本息,因为贷款时间拉的越长,每个月还款压力越小。
明确这四个需求之后,适合你的产品就在一个小范围内了。
选择什么产品最合适,需要具体精算,见后面的精算法三篇。
标签: 贷款
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