现代快报讯（通讯员 张婷婷 记者 张瑜）房子交钥匙的同时，也能拿到不动产证。5 月 30 日，"交房即发证"在南京市栖霞区洺悦府小区成为了现实。当天的交房现场，等待业主们的除了房地产开发企业、物业公司工作人员，不动产登记、税务、银行等部门的工作人员也在现场等候。业主们除办理常规交房手续外，还可以通过手机线上申请，马上就能取得不动产权证。
交房即发证！南京 26 户业主"尝鲜"
交房现场，在不动产登记中心工作人员的指导下，业主通过"我的南京" APP " E 办证"模块，在线申请商品房交易登记，人脸识别、上传材料，不动产登记人员线上办理，业主在线或 POS 机刷卡缴纳税、费，随即可在手机上获取电子不动产权证书和电子税票，纸质证书和登记费票据则由 EMS 快递免费送上门。
"才一会功夫，我们不仅拿到了新房钥匙，还拿到了产权证红本本，真是意外之喜"首位体验"交房即发证"服务的是业主陆先生说。据统计，当天共 26 户有办证意愿的业主享受到了"交房即发证"不动产登记服务，顺利办理了产权证书。
电建地产公司相关负责人看到业主现场顺利办证后表示，"交房即发证"服务让交房这件对每位业主都十分重要的事情变得更加圆满，尤其是给急需落户、办理子女入学的业主带来极大便利，可以更快地领到证，还减少奔波。
伴随"交房即发证"服务模式，业主只需在交房现场"指尖动一动"即可顺利办证，不仅保障住权和产权同步实现，还无需再跑腿到办证大厅，避免了奔波之苦，大大节省了时间，让群众的安居梦更圆满更温暖。
打造"交房即发证"不见面办理的南京模式
据悉，为贯彻落实江苏省自然资源厅、江苏省税务局《关于在全省推广"交房（地）即发证"不动产登记模式提升服务质量的通知》要求，南京市规划和自然资源局积极践行为民服务宗旨，围绕"一本证"，做好"一件事"，靠前服务、细致服务、用心服务，致力打造"交房即发证"不见面办理的南京模式。
一是想在前。主动与税务部门沟通，强化工作协同，联合制定出台实施方案，明确工作举措和进度安排，确保"交房（地）即发证"举措精准落地。积极发挥牵头作用，通过政企联动，对近期新建商品房项目进行摸排，协调房地产开发企业、房产测绘、南京银行和南京邮政等部门精心谋划，统筹疫情防控和"交房即发证"工作开展，理顺工作流程，形成部门合力，确保服务"落地"。
二是抢在前。利用竣工验收到交房前的窗口期，倒排时间，各个环节紧密衔接，高效完成房产测绘、交易核验、权籍调查及首次登记等前期各项工作。不动产登记中心工作人员主动利用周末两天加班加点，快速完成新竣工 12 幢住宅权籍调查工作，为后续工作开展抢出宝贵"时间差"，有力支撑"交房即发证"的顺利实施。
三是做在前。在 2018 年已推出商品房办证全流程网上办理"不见面服务"的基础上，本次通过交房现场"贴身"服务，将服务窗口前移，提供线上线下一体化综合缴费，推广应用电子证照，进一步优化实现"交房即发证"。同时，提前做好人员培训，办事指南、宣传海报、无线 POS 机准备一应俱全，后台受理、审核、制证、快递送证无缝对接，确保业主享受到"交房即发证"便捷服务。
"招拍挂"土地也推"交地即发证"服务，可现场办结
现代快报记者了解到，除了业主们交房就拿证，开发商们拍地时也可以交地即发证。据悉，南京市规划和自然资源局协同税务部门同步推出了"招拍挂"土地"交地即发证"服务。2019 年 1 月起主城六区推行"招拍挂"土地登记 1 日办结，拿地企业在交地、缴纳税费后申请登记可快速领取不动产权证书，已办理 79 个地块、面积达 243 万平方米。
在此基础上，通过进一步优化办理流程，实行核税缴税与交地并联办理，并将登记时限由 1 日再压缩为现场办结，打造更为高效便捷的"交地即发证"服务，拿地企业的办理周期将节省 10 天以上。为确保该项服务精准传导至企业，南京市规划和自然资源局还于近日发布了《南京市主城六区"招拍挂"土地"交地即发证"服务指南》，从签订成交确认书到办理不动产登记提供全程指引。
（南京不动产登记中心供图）
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