pos机预售多久退回(购房款专款专用市住建局的专用POS机让市民买房更放心)

为进一步优化商品房预售监管资金使用管理工作，从8月1日起，贵阳市住建局在我市除三县一市以外的各区统一实施预售资金监管专用POS机，专款专用，使监管更到位、更有效，购房的业主也更安心。

根据要求，凡申请预售的商品房项目，房开企业应在商品房预售资金监管银行开设预售资金监管专用账户，安装开通专用POS机，并在销售、交款现场公示预售资金监管账号。取得商品房预售许可证后，指导购房人通过专用POS机刷卡直接将合同首付款交入监管账户。

贵阳市住房和城乡建设局房屋资金监管办工作人员 孟阳：购房群众在购买商品房时，第一步是进行网签，在网签的同时就可以依次打印出预售资金缴存通知书和维修资金缴存通知书，根据通知书上的信息，再用专用pos机刷卡缴交。预售资金缴存以后，打出的小票上面就明确标明预售资金专用POS机，还有购房人的金额、购房人的姓名。

而对定金、首付款及一次性付款在网签合同超过30天未进入监管账户的，商品房交易管理系统自动暂停该预售证的合同网签资格，待资金存入后系统自动恢复。

8月1日当天，在我市某房开公司售楼部，一位业主在现场完成网签后，通过预售资金监管专用POS机刷卡缴交了预售资金。

业主 张先生：有一个政府更加强硬的监管制度，对于我们购房者来说的话，更觉得有一些权利得到了保障。

据了解，预售资金监管制度已运行多年，随着8月1日统一专用POS机的实施，将更有效的保障购房人的合法权益，维护房地产市场稳定和健康运行，也为购房者交易合同的签订和购房资金加了一把“安全锁”。

贵阳市住房和城乡建设局房屋资金监管办负责人 张海婷：我们（职能部门）能很清晰的知道，我的钱到哪去了。这样也便于我们去监督房开企业，是不是把预售资金用到了我所购项目的工程建设上面，因为按照国家公开信息条例的相关要求，我们业主也有权利去维护和监督这个权益。

据了解，接下来住建部门将与各监管银行配合，加强日常指导、监督工作，一旦发现预售项目有违规收取购房业主款项、拒不使用专用POS、未按期交付等违法违规行为，住建部门将立即要求房开企业进行整改并提交书面整改报告，限期未完成整改的按相关法规规定予以处理。

贵阳市住房和城乡建设局房屋资金监管办负责人 张海婷：下一步我们会进一步通过各区和市住建部门联合的市场行为的监督检查，实现事前、事中、事后的全程监督管理，来督促房开企业用好用足专用pos机，让群众的权益能得到更好的保障。再下一步我们会在一市三县，包括清镇、修文、开阳、息烽各个区县全面的推广这项工作。